빌라는 아파트와는 다르게 시세차익보다는 임대수익 목적으로 많이 투자하시죠? 그래서 빌라는 매매가와 전세가 차이가 크지 않아서 갭투자하기 좋은 부동산입니다. 하지만 최근들어 서울과 경기도 지역에서는 집값이 너무 올라서 소액으로 살 수 있는 곳이 많지 않아졌어요. 그러다보니 많은 사람들이 지방쪽으로 눈을 돌리고 있고, 특히나 부산지역 신축빌라 시장이 활발해지고 있다고 합니다. 이번엔 부산지역 신축빌라 동향에 대해 살펴보도록 하겠습니다.
부산에서도 해운대구 같은 인기있는 지역말고 다른 지역은 별로인가요?
최근 몇년간 부산 내에서도 핫플레이스라고 불리는 수영구, 동래구, 남구 등 주요 주거지 중심으로 수요가 몰리고 있지만 이마저도 공급이 부족해서 매물이 없다고 해요. 실제로 올해 1월~7월 사이에 입주물량이 거의 없어서 작년 대비 2배 이상 거래가 늘었다고 하네요. 반면에 강서구, 기장군, 영도구, 중구, 동구 등 외곽지역은 아직까지도 미분양 물량이 남아있다고 하니 참고하세요!
신축빌라 분양시 주의해야할 점은 무엇인가요?
가장 먼저 살펴봐야할 부분은 입지조건이죠! 아무리 저렴한 금액이라도 교통편이 불편하거나 주변 인프라가 좋지 않다면 실거주로는 적합하지 않을 수 있어요. 또한 불법확장 여부도 꼼꼼히 살펴보셔야하는데요, 베란다 확장공사를 한 경우라면 추후에 적발될 시 원상복구 명령 및 이행강제금이 부과될 수 있으니 유의하시기 바랍니다. 마지막으로 주차공간 확보여부도 체크하시는게 좋아요. 세대수에 비해 주차공간이 부족하다면 이웃간 분쟁의 소지가 될 수 있답니다.
이렇게 해서 부산지역 신축빌라 동향에 대해 알아보았는데요, 앞으로는 더욱더 양극화가 심해질 전망이라고하니 미리미리 준비하셔서 기회를 잡으시길 바랄게요!
