울산 부동산시장이 전반적으로 침체된 가운데 울산지역만은 예외로 호황을 누리고 있다. 아파트 분양권에는 수천만원에서 많게는 1억원이 넘는 프리미엄까지 붙어 거래되는가 하면, 일부 지역의 경우 청약경쟁률도 수십대 일을 기록하며 과열 양상마저 보이고 있다. 이 같은 현상은 무엇보다 최근 몇 년간 공급물량 부족으로 새집 수요가 증가한데다 혁신도시와 산업단지 조성 등 개발 호재들이 잇따라 나오면서 주택수요를 부추기고 있기 때문이다. 여기에다 투기과열지구 해제 효과도 가세하고 있다는 분석이다. 하지만 전문가들은 앞으로 2~3년 뒤 입주 물량이 크게 늘어나는데다 정부 규제 완화 정책이 가시화될 것이라며 장기적인 관점에서 접근해야 한다고 조언했다.]
◆아파트값 급등...분양가도 치솟아 = 지난 연말부터 시작된 울산의 아파트 매매가와 전세가 상승세가 새해 들어서도 계속 이어지고 있다. 특히 전세난 심화 속에 중소형 평형을 중심으로 실수요자들의 매수세 유입이 늘면서 지난해 말 대비 매매가가 최고 3천만∼4천500만원 가량 올랐다. 24일 울산시 남구 신정동 대공원 월드메르디앙 79m2(전용면적 기준)형은 한 달 전보다 500만원 오른 4억1천만원에 매물이 나와있으며, 북구 천곡동 벽산블루밍 84m2형 역시 3천500만원 올라 5억5천만원에 시세가 형성돼 있다. 또 울주군 범서읍 굴화리 롯데캐슬 골드 112m2형과 115m2형의 경우 각각 7천500만원과 8천만원씩 올라 6억7천만원과 9억6천만원에 호가가 형성됐다. 동구 전하동 현대홈타운 109m2형은 현재 1억9천만원의 웃돈이 붙었고, 중구 우정동 우정혁신신도시 푸르지오 111m2형은 1억8천만원, 114m2형은 1억8천만원 정도의 프리미엄이 붙어있는 상태다. 전세가도 강세를 보여 북구 매곡푸르지오 99m2형은 1억1천만원, 113m2형은 1억2천만원선에 가격이 형성","tokens":490}
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안녕하세요? 오늘은 울산 남구 신정동에 위치한 신정현대홈타운2차아파트매매 물건을 소개해 드리겠습니다.
신정현대홈타운2차아파트 울산광역시 남구 봉월로1길 12
신정현대홈타운2차아파트는 2002년 1월에 입주한 최고 15층, 총 6개동 548세대 규모이며, 전용면적 59m2(구 24평형) 단일 평형으로 구성되어 있습니다.
신정현대홈타운2차아파트는 남구청과 남부경찰서 사이에 위치하고 있으며, 주변에는 홈플러스, 롯데마트, 현대백화점, 롯데백화점, 뉴코아아울렛 등의 대형마트와 백화점 및 각종 관공서 등이 밀집해 있어 생활 편의시설 이용이 편리합니다. 또한 단지 내 어린이집이 있고 도보권 거리에 초등학교와 중학교가 있어 교육 여건도 좋습니다.
신정현대홈타운2차아파트는 남구의 중심에 자리 잡고 있어 교통이 편리하고, 삼산로와 번영로를 통해 울산 시내 어디든 빠르게 이동할 수 있습니다. 또한 울산IC와도 인접하여 타 지역으로의 접근성도 우수합니다.
신정현대홈타운2차아파트는 넓은 동간 간격으로 사생활 보호가 잘 되어있고, 단지 내 조경도 아름답게 꾸며져 있어 쾌적한 환경에서 여유로운 삶을 누릴 수 있습니다. 또한 인근에 공원이 많아 산책이나 운동을 즐기기 좋고, 단지 바로 앞에는 학성공원이 있어 가벼운 산책을 하기에도 좋습니다.
신정현대홈타운2차아파트는 남구의 중심지에 위치하고 있어 학군이 매우 우수합니다. 가까운 거리에 남구청, 남부경찰서, 보건소, 우체국, 주민센터, 은행, 병원, 마트, 학원 등 다양한 공공시설들이 모여 있어 생활하기 편리합니다. 또한 단지 내에 유치원과 어린이집, 그리고 초, 중, 고등학교가 모두 있어 아이들 키우기도 좋습니다.
