벼룩시장부동산에서는 부동산 정보 뿐 아니라 다양한 생활정보들을 제공하고있어요. 특히나 이사철인 봄과 가을에는 더욱 많은 사람들이 이용하는데요, 이번 포스팅에서는 내집마련 꿀팁 중 하나인 아파트 분양권 거래시 주의사항에 대해서 알아볼게요.
아파트 분양권이란 무엇인가요?
분양권이란 청약통장 가입자에게 우선 공급되는 신규주택에 입주할 수 있는 권리를 말해요. 주택청약종합저축 등 청약통장 가입자가 새 아파트에 입주할 수 있는 권리입니다. 이 권리는 다른사람에게 양도하거나 매매할 수 있고, 당첨 후 계약을 하지 않더라도 불이익이 없어요. 하지만 투기과열지구 및 조정대상지역에선 1순위 자격 제한 또는 재당첨 제한등의 규제가 적용될 수 있으니 참고하세요!
분양권 전매란 무엇인가요?
분양권 전매란 말 그대로 분양권을 사고파는 행위를 말합니다. 건설사로부터 최초로 부여받은 분양계약자 지위를 제3자에게 넘겨주는 것이죠. 즉, 처음엔 나였지만 나중엔 남이라는 뜻이에요. 최근들어 정부규제로 인해 분양권전매제한이 강화되면서 분양권거래가 많이 줄어들었는데요, 인기있는 지역이라면 아직까지도 활발하게 이루어지고 있답니다.
분양권 중도금대출 승계절차는 어떻게 되나요?
분양권 중도금대출승계 절차는 크게 4단계로 나눌 수 있어요. 첫번째로는 은행방문 두번째로는 매도자와 매수자가 대출승계동의서 작성 세번째로는 시공사 방문 네번째로는 명의변경 순으로 진행됩니다. 각 단계별로 자세한 내용은 아래 표를 참고해주세요~
내집마련하기 참 어렵죠? 좋은집을 구하기 위해서는 발품팔아야한다는 말이 있듯이 여러군데 돌아다니면서 직접 눈으로 보고 손으로 만져보고 결정해야 후회없는 선택을 할 수 있어요. 그래서 저희 벼룩시장부동산에서도 여러분께 도움이 되고자 매일매일 전국 방방곡곡 돌아다니며 생생한 현장소식을 전해드리고있답니다. 앞으로도 유익한 소식 전달드릴 수 있도록 노력할게요^^
