안녕하세요 2억4천짜리 집 매매 대출 하려는데 생애최초는 아닙니다. LTV 70프로 하면 1억6천 대출 가능한데 디딤돌대출로 4800만원 방공제가 되어서 그만큼 비용이 부족하게 됬는데 디딤돌이랑 중복으로 보금자리론 추가로 받으면 4800만원 정도는 더 대출 받을 수 있을까요?
2억 4천만 원짜리 집을 매매하면서 LTV 70%로 1억 6천만 원을 대출받으려 하고, 디딤돌 대출을 통해 4,800만 원이 나와서 나머지 금액에 대한 대출을 고민 중이시군요. 질문해주신 보금자리론과 디딤돌 대출의 중복 대출에 대해 설명드리겠습니다.
일반적으로 디딤돌 대출과 보금자리론은 중복으로 이용할 수 없습니다. 두 대출 모두 주택 구매를 위한 서민을 위한 정책 대출이기 때문에, 동일한 주택에 대해 두 가지 대출을 동시에 받는 것은 불가능합니다. 각각의 대출은 주택 구입 자금으로만 사용할 수 있으며, 동일한 집에 대해 두 가지 정책 대출을 중복해서 신청하는 것은 정책상 제한되어 있습니다.
하지만 대출 가능 금액이 부족하다면, 디딤돌 대출을 취소하고 보금자리론만을 선택하는 것도 하나의 방법이 될 수 있습니다. 보금자리론은 소득 기준과 주택 가격 조건을 충족할 경우 최대 3억 6천만 원까지 대출이 가능하며, 이 경우 디딤돌 대출보다 더 많은 금액을 대출받을 수 있습니다. 단, 보금자리론은 디딤돌 대출보다 금리가 다소 높을 수 있으니 금리와 상환 조건을 충분히 비교해보는 것이 중요합니다.
또한, 디딤돌 대출과 일반 대출을 조합하는 방법도 고려할 수 있습니다. 디딤돌 대출로 일부 금액을 대출받고, 부족한 부분은 시중은행의 주택담보대출을 통해 추가로 대출받는 방법도 있습니다. 이 경우, 디딤돌 대출로 최대한 낮은 금리로 대출받고, 나머지 금액은 일반 주택담보대출로 채우는 방식이 될 수 있습니다.
결론적으로, 디딤돌 대출과 보금자리론을 중복해서 받을 수는 없지만, 디딤돌 대출을 포기하고 보금자리론으로 전환하거나, 디딤돌 대출과 일반 주택담보대출을 조합하여 필요한 금액을 충당하는 방법을 고려해볼 수 있습니다.
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