방글라데시는 세계에서 두번째로 인구가 많은 국가입니다. 하지만 국토 면적은 한반도의 1/4 수준밖에 되지 않아 사람들이 살 곳이 부족하기 때문에 부동산 수요가 매우 높은 편이에요. 그래서 최근 몇 년 사이에 집값이 많이 올랐답니다. 특히 외국인 투자자들을 대상으로 한 임대사업용 주택과 아파트 등 주거용 부동산 시장이 빠르게 성장하고 있어요. 우리나라에서는 해외부동산투자 시 신고의무가 있지만 방글라데시에서는 따로 신고 의무가 없어 자유롭게 거래가 가능하답니다. 지금부터 방글라데시 부동산시장에 대해 알아볼까요?
외국인도 방글라데시 부동산을 구매할 수 있나요?
네 물론이죠! 내국인과 동일하게 취득 및 보유세 납부 의무가 있고 양도소득세 또한 면제된답니다. 단, 영주권자나 시민권자가 아닐 경우 5년 이상 거주해야 양도세 비과세 혜택을 받을 수 있어요. 그리고 현지 은행 계좌 개설 후 송금하면 되는데, 이때 주의할 점은 반드시 외화송금신청서를 제출해야한다는 거예요. 그렇지 않으면 자금 출처 조사를 받을 수 있으니 유의하세요!
임대수익률은 얼마나 되나요?
현지 중개업소마다 차이가 있긴 하지만 대략 연 6~7% 내외라고 해요. 한국보다는 낮지만 다른 나라에 비하면 꽤 높은 수익률이랍니다. 게다가 정부 규제가 거의 없고 세금 부담도 적기 때문에 은퇴이민지로 각광받고 있어요. 다만 환율 변동 리스크나 각종 분쟁 위험성은 항상 염두에 두어야겠죠?
한국에서도 인기있는 동남아국가 중 하나인 방글라데시! 앞으로의 발전가능성이 무궁무진하니 관심있으신 분들은 참고하시길 바래요!
